Квартира в новобудові – житло в багатоквартирному будинку, який нещодавно збудований або перебуває на етапі будівництва. На початковому етапі право власності на об’єкт належить забудовнику.
Після завершення будівництва та оформлення документів право власності переходить до покупця. Це первинний ринок нерухомості й продаж квартир у ЖК Синергія Київ має великий попит.
Чи варто купувати квартиру в новобудові?
Купівля квартири в новобудові – важливе рішення, яке має як переваги, так і недоліки.
Переваги:
- Новизна та сучасність
Нові будинки, як правило, зводяться з використанням сучасних технологій та матеріалів, що забезпечує кращу енергоефективність, звукоізоляцію та комфорт. Також це функціональне планування квартир, яке відповідає актуальним потребам. Нові комунікації та інженерні системи, що зменшує ризик аварій та необхідність капітального ремонту в найближчі роки.
- Можливість індивідуального планування
На етапі будівництва часто можна внести зміни в планування квартири, адаптувавши її під свої потреби. Є можливість вибору оздоблювальних матеріалів та сантехніки.
- Вигідні умови придбання
Забудовники часто пропонують вигідні умови розстрочки або іпотеки. На етапі котловану ціна квартири зазвичай нижча, що дозволяє заощадити.
- Розвинена інфраструктура
Нові ЖК, зазвичай, будуються з урахуванням потреб мешканців, включаючи дитячі майданчики, спортивні зони, паркінги та комерційні приміщення. Поступовий розвиток інфраструктури району, що підвищує комфорт проживання.
- Юридична чистота
В новобудові столиці 1 кімнатна квартира в Синергія Київ має «чисту» історію, що зменшує ризик юридичних проблем.
Які є мінуси квартир у новобудові?
Недоліки:
- Ризики, пов’язані з будівництвом
Можуть бути затримки здачі будинку в експлуатацію. Ризик «замороження» будівництва. Якість будівництва може не відповідати очікуванням.
- Необхідність ремонту
Більшість квартир в новобудовах здаються без оздоблення, що вимагає додаткових витрат на ремонт. Можливі «усадки» будинку, що може призвести до тріщин у стінах.
- Нерозвинена інфраструктура на початковому етапі
На початку заселення в новому районі може бути відсутні необхідні об’єкти інфраструктури (супермаркети, кафе, школи, дитячі садки та ін.). Відсутність облаштованого прибудинкового простору.
- Шум від ремонтів
В перші роки після заселення, велика кількість мешканців робить ремонти, що супроводжується шумом.
- Юридичні ризики
Необхідно ретельно перевіряти забудовника та документи на будівництво, щоб уникнути шахрайства.
Рекомендації
Треба ретельно вивчити репутацію забудовника, перевірити наявність усіх необхідних документів на будівництво.
Уважно ознайомитися з договором купівлі-продажу, відвідати будівельний майданчик та оцініть якість будівництва. Зважте всі «за» і «проти», враховуючи свої потреби та можливості.
Купівля квартири в новобудові може бути вигідною інвестицією, але важливо підійти до цього питання з усією відповідальністю.
